类型： 游戏社交 版本： V2.9
大小： 614.3 时间： 2025-11-22
房产大亨预测：美国房地产市场正处于泡沫中
房产投资人杰夫·格林（JeffGreene）表示，目前的房地产市场正处于泡沫之中。
杰夫·格林（JeffGreene）是美国知名房产大亨，在2006年成功预测了房产市场崩盘，并通过卖空次级抵押贷款赚了一大笔钱，因而闻名。格林说：“我认为我们正处于一个房产泡沫中，至于持续多久将视情况而定。公司资产负债表上有很多钱，人们的资产负债表和银行账户中的钱致使东西价格上涨，但达到某种程度时，这种情况必然会停止。”
在新冠疫情期间，住房市场一直是美国经济最强劲的部分之一，这也导致数百万人失业，并引发了经济衰退。抵押贷款利率处于历史低位，远程工作的兴起给人们在居住地址上提供了更多灵活性。由于需求旺盛但是供给不足，房价一直在飙升。
格林在2005年中旬前做空次贷，令民众注意到他的言论，但他并不是唯一暗示房市过热的人。根据最近Google的报告，“房市何时要崩”在上月的搜索次数暴增2450%，“为何房市这么热？”这段话则仅在一周内搜索次数就翻了一倍。
格林分析，造成房价上涨的原因是应对疫情的稳健货币和财政政策。他表示，当人们看到价格以现在的方式上涨时，必须问问自己：为什么会发生这种情况?发生这种情况80％是由于经济中流动性过大，20%是因为基本面因素。他指出，木材成本上涨，暗示随着经济从危机中复苏，经济的各个领域都将出现严重的通货膨胀。
但是，并非所有人都认同格林关于房地产市场存在泡沫的观点，虽然他们认为房地产价格可能会经历短暂的回调。部分人表示，这次房市的繁荣不同于以往的关键原因是由于之前的危机、抵押贷款承销标准有所改善。
ColdwellBanker房地产公司首席执行官戈尔曼（RyanGorman）表示，房市需求激增的原因不是潜在的投机行为。戈尔曼的公司隶属于Realogy公司，最近该公司进行了一项调查，重点是人们为什么考虑出售房子。根据调查显示，约40%的人想扩大规模，这是人们希望搬家的最典型原因；约30%的人因自己房子升值想把房子的价值货币化。仍有约30%的人表示，如果至少有部分时间，甚至所有时间都可以远程工作，那么可能想住在与现在不同的地方，甚至可能住在价格更便宜的地方。
在游戏中你是一名房地产大佬你需要通过不同的经营和运作让自己成为全世界最大的房地产公司，完成不同挑战任务，同时在游戏内还模拟了各种真实的商业场景，你需要聘请秘书，招聘人才制定不同的发展策略玩法丰富，喜欢的玩家赶紧下载挑战吧。
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