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开一家赚钱的公寓酒店

提到开酒店人们普遍认为是一笔很大的投资，对于小白来说没有行业经验，贸然入行之后才发现根本不赚钱。那怎么花更少的钱去开一家赚钱的公寓酒店，笔者结合从业经验和大家分享开店技巧。

首先从选址上考虑，只要是市场价值大的土地都可以用来经营酒店，凡是处于商业区、风景区、政府所在地、大学城都可以作为首选。对于扎堆开酒店的地方，就代表市场已经相当成熟，进入后就会固定的消费群体。

其次成本核算，房租是占比较大的一项。提供给大家一个思路，在一个商圈里同等价位下的客房，有50平米的公寓，有20平米的设计酒店。20平米的设计酒店生意就比50平米的公寓生意好，而且设计型的酒店房间盈利性更强、成本更低。如果是新手做酒店，建议找物业时，找可以重新打通墙壁自己去做隔间的物业。同样200平米的房间，别人只能售卖5间房间，你可以售卖9间房。而且在房租相同的情况下每间房的房租成本直接降低，但由于酒店设计上花了功夫，售卖价格和同类型50平米的公寓一样。让你的产品更加具有竞争力。

最后说一下重点酒店设计风格，风格的不同直接关系到业主的投资和以后的管理成本。如果采用欧式风格，酒店投资就会加大，今后的管理成本也会偏高。欧式风格酒店由于用材讲究和工艺复杂，观赏性极强，但是造价高。因此笔者在国内不建议采用欧式风格，如果要用，可以采用简欧风格，既有观赏性，显得一定档次，投资也不大。

小白酒店采用的设计风格以现代主义风格为主，以简约清新设计风格为主线。营造出舒适高档的氛围。现代主义风格酒店投资较少，管理成本较低。

比如：客房卧室墙面可以只刷乳胶漆，地面使用复合地板，以年轻人入住的酒店直接配备投影仪（白墙直接可用）。

选址不出错，房间设计用心，进行差异化的经营，有可控的房租成本，小白开店上路都不会亏。